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Fiche métier · édition 2026

Devenir mandataire immobilier : seize sections et un simulateur.

Une profession encadrée depuis 1970, où votre droit d'exercer dépend d'un document que vous ne demandez pas vous-même — et où le contrat de réseau détermine votre revenu bien plus que le marché.

19 €TTC
Tarif de lancement jusqu'au 31 octobre 2026.
Le prix passera ensuite à 29 €. Paiement unique, mises à jour incluses douze mois.
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Pourquoi cette fiche existe

Les fiches disponibles sur ce métier datent d'avant l'IA

La plupart des dossiers sur ce métier ont été écrits entre 2011 et 2023. Ils décrivent un marché qui n'existe plus, des taux qui ont changé, et un métier que l'intelligence artificielle a redéfini en dix-huit mois. Aucun ne vous dira ce qui suit.

−9 %d'immatriculations entre 2022 et 2025
−6,9 %de chiffre d'affaires moyen sur la même période
+1 824de solde net en 2025, contre +9 155 en 2021

Séries extraites des données ouvertes de l'Urssaf et recalculées le 27 août 2026. Toutes les sources sont citées dans la fiche, chacune avec sa date d'arrêt.

Le contenu

Trois parties, seize sections

Les sections marquées dans l'extrait gratuit sont lisibles sans rien payer. Les autres ne décrivent plus le marché : elles vous disent quoi faire.

Partie A

Le métier aujourd'hui

  1. Mandataire, agent, négociateur
  2. Le marché s'est retourné
  3. Le mieux payé — quand on vend
Partie B

Monter et sécuriser

  1. L'habilitation, sans laquelle vous n'existez pas
  2. Ce que vous n'avez pas le droit de faire
  3. La formation continue obligatoire
  4. Votre contrat avec le réseau
  5. Statut, seuils et rythme des encaissements
  6. L'échéance du 1er septembre 2026
  7. Le calcul qui décide de votre première année
Partie C

Le kit IA du métier

  1. Tenir dix-huit mois
  2. Ce que l'IA change dans un métier de confiance
  3. La carte des tâches
  4. Dix prompts de mandataire
  5. Données, photos et discrimination
  6. Les trente premiers jours

Et trois choses qui ne tiennent pas dans un sommaire

Le simulateurUn classeur à formules, seuils 2026 intégrés : vos charges, votre point mort, et ce qu'il vous reste réellement.
Dix instructions écrites pour ce métierCopiables telles quelles, pensées pour votre semaine — pas des exemples génériques.
Douze mois de mises à jourLes taux, les seuils et le calendrier réglementaire bougent. Vous recevez les révisions sans rien repayer.
La partie C

Ce que l'IA a changé, et ce qu'il faut en tirer

Un métier de terrain et de confiance, où l'IA ne vend rien — mais où elle supprime précisément le travail qui vous empêche de prospecter.

Le point que la partie B traite en premier

Votre habilitation est attachée au réseau. Si le contrat prend fin, elle cesse de produire effet : vous ne pouvez plus exercer tant qu'un autre titulaire n'en demande pas une nouvelle pour vous. La fiche liste les cinq points du contrat à examiner avant de signer — dont la base de calcul de votre rétrocession, qui rend deux réseaux affichant le même pourcentage très différents.

Le prix, en contexte

Ce que 19 € achètent, et ce qu'ils remplacent

Pour situerCoût
Une heure de conseil auprès d'un professionnel installé80 – 200 €
Un rendez-vous de cadrage chez un expert-comptable100 – 250 €
Un dossier de business plan completà partir de 149 €
Cette fiche, son simulateur et douze mois de mises à jour19 €
Une erreur de statut découverte au premier bilanplusieurs milliers

La fiche ne remplace pas un professionnel du chiffre ou du droit. Elle vous met en état d'aller le voir avec les bonnes questions — ce qui, en pratique, coûte moins cher en honoraires.

Honnêteté

Ce que cette fiche n'est pas

  • Ce n'est pas une formation. Aucune attestation, aucun financement mobilisable, aucune certification. C'est un document de travail.
  • Ce n'est pas une consultation juridique ni fiscale. Pour la rédaction d'actes ou le choix définitif d'une forme sociale, adressez-vous à un professionnel habilité.
  • Ce n'est pas une promesse de réussite. Aucune fiche ne garantit des clients. Celle-ci vous donne les chiffres réels du métier — y compris ceux qui dérangent.
  • Ce n'est pas un guide de création d'entreprise généraliste. Elle traite d'un métier précis, avec ses seuils et ses obligations à lui.
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Devenir mandataire immobilier

Envoi par e-mail dès réception du paiement, sous 24 h ouvrées. Consultable en ligne, téléchargeable, imprimable.

  • Les seize sections, dont la partie C consacrée à l'IA
  • Le simulateur d'installation, classeur à formules, seuils 2026 intégrés
  • Les dix instructions écrites pour ce métier
  • 5 sources officielles citées, chacune avec sa date de vérification
  • Douze mois de mises à jour, sans supplément
  • Facture au nom de votre entreprise, dépense professionnelle déductible
19 €TTC

Tarif de lancement jusqu'au 31 octobre 2026. Le prix passera ensuite à 29 €. Paiement unique, pas d'abonnement.

Paiement par virement, aucune carte à saisir. Si la fiche ne correspond pas à ce qui est décrit sur cette page, écrivez-nous : nous remboursons.

Questions

Pourquoi 19 € aujourd'hui et 29 € ensuite ?

19 € est un tarif de lancement, annoncé comme tel et limité au 31 octobre 2026. Le prix de la fiche est de 29 €, et il s'appliquera à cette date. Nous n'affichons pas de prix barré : ce serait une fausse réduction, et c'est interdit.

Que se passe-t-il si les seuils changent en cours d'année ?

La fiche est révisée et vous recevez la révision, sans rien repayer, pendant douze mois à compter de votre achat. C'est prévu : les taux de cotisations ont changé au 1er janvier 2026, et le calendrier de la facturation électronique se déroule jusqu'en septembre 2027.

Sous quel format vais-je la recevoir ?

Une page consultable en ligne, mise à jour en continu, et un fichier téléchargeable et imprimable. Le simulateur est un classeur au format tableur, à ouvrir avec Excel, LibreOffice ou Google Sheets.

Je suis déjà installé depuis des années. Est-ce utile ?

Les deux premières parties vous apprendront surtout où vous vous situez face au marché et aux seuils. La partie C, elle, est écrite pour vous autant que pour un débutant : l'échéance de la facturation électronique, la carte des tâches et les questions de confidentialité concernent d'abord ceux qui ont déjà des clients.

Puis-je la déduire de mes charges ?

Il s'agit d'une documentation professionnelle. Une facture à l'en-tête de votre entreprise vous est délivrée automatiquement. Les conditions de déduction dépendent de votre régime : votre comptable tranchera.

Existe-t-il des fiches pour d'autres métiers ?

Oui. D'autres métiers sont disponibles ou en préparation, sur le même modèle et avec la même exigence de sourçage. En achetant celle-ci, vous serez prévenu de leur parution.